Заем под залог недвижимости

Что можно закладывать

 

Какое имущество можно заложить, чтобы получить кредит?

В качестве предмета залога может быть использовано следующее недвижимое имущество:

  • квартира;
  • частный дом;
  • гараж;
  • офис/помещения магазина;
  • земля;
  • лес.

 

Процентные ставки

 

Какие процентные ставки мы предлагаем?

Мы предлагаем выгодные процентные ставки, которые для каждого вида залога определяются решением заседания правления АО «Moda Kapitāls». Ознакомиться с ними можно в филиалах Lombards – на информационных стендах или у сотрудников!


Оценка

 

Как происходит осмотр и оценка залога клиента?

Сумма кредита определяется с учетом следующих факторов:

  1. местоположение недвижимости;
  2. техническое и визуальное состояние залога, его возраст;
  3. имеющиеся в недвижимости коммуникации;
  4. имеющаяся вокруг инфраструктура;
  5. условия пользования землей;
  6. данные плана лесохозяйствования.

 

Порядок выдачи займа

 

Каким образом выдается кредит? Какие документы вам необходимо подготовить для его получения? Какие предполагаются дополнительные расходы? Сколько времени потребуется для получения займа?

 

Порядок выдачи займа

  1. Для получения займа вам необходимо уведомить сторону, выдающую заем, кредит какого размера вы хотели бы получить, и предоставить следующие документы:
    • удостоверение личности – паспорт;
    • удостоверение Земельной книги;
    • другие документы: план границ земельного участка, инвентаризационное дело, план лесохозяйствования, справка о целях использования земли, стройпроект, разрешение на строительство.
  2. После получения заявления сотрудник стороны, выдающей заем, выполняет осмотр вашей недвижимости, фотографирует ее и отправляет фотографии вместе с другой необходимой информацией на оценку ответственным специалистам стороны, выдающей заем.
  3. В случае необходимости у стороны, выдающей заем, есть право затребовать у вас информацию о ваших доходах, чтобы убедиться в вашей способности вернуть заем.
  4. После оценки вашей платежеспособности и обследования недвижимости вам будут предложены возможная сумма займа и процентная ставка или же отказано в выдаче займа.
  5. В выдаче займа может быть отказано в следующих случаях:
    • если залог находится в несоответствующем техническом и/или визуальном состоянии;
    • если предоставленная лицом, берущим заем, информация не соответствует информации, полученной при проверке и/или осмотре;
    • если возникают сомнения в платежеспособности стороны, берущей заем;
    • если у лица, берущего заем, плохая кредитная история по ранее полученным займам в АО «Moda Kapitāls», а также в других предприятиях, которые занимаются выдачей займов.
  6. Если вы договорились о сумме и условиях кредита и если вы ознакомились с требования устава к выдаче кредита, сотрудник стороны, выдающей заем, составляет договор о займе, договор об ипотеке и заявление на регистрацию ипотеки.
  7. С подготовленными документами вы отправляетесь к присяжному нотариусу, чтобы заверить свою подпись на закрепительном договоре о регистрации ипотеки (залога) в отделении Земельной книги. В случае, если недвижимость приобретена в браке, необходимо согласие второго супруга – то есть к присяжному нотариусу необходимо явиться обоим супругам.
  8. Расходы на нотариальные услуги и регистрацию ипотеки (залога) стороны оплачивают в соответствии со взаимным соглашением.
  9. Ответственный сотрудник стороны, выдающей кредит, вместе с вами отправляется в отделение земельной книги и подает документы на регистрацию ипотеки (залога).
  10. Вы получаете заем.

 

В зависимости от случая каждого клиента для получения займа потребуется от 3 часов до 3 рабочих дней.


Сроки использования займа

 

На какой срок займа можно рассчитывать?

Срок займа под залог недвижимости сначала не превышает один год, если вы выплачиваете все проценты за использование займа, сторона, выдающая заем, может продлить срок выплаты.